8205 Rue RENARD · Brossard
Valeur estimée
958 800 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 207,3 m² · constr. 1980 · terrain 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 100 $
Rôle antérieur 636 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063349134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
562 600 $
Rôle antérieur
636 700 $
ID provincial
58007063349134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
714 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 634 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 897 830 $ Poids 83 % |
| 2 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 380 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −34 108 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 961 103 $ Poids 71 % |
| 3 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 734 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 989 047 $ Poids 67 % |
| 4 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 950 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 785 643 $ Poids 67 % |
| 5 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 297 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 167 712 $ Poids 65 % |
| 6 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 687 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 171 390 $ Poids 65 % |
| 7 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 985 m · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 641 $ Poids 63 % |
| 8 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 837 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −38 519 $ · Ajust. âge −64 540 $ | 856 373 $ Poids 62 % |
| 9 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 679 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 973 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 1 038 952 $ Poids 62 % |
| 10 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 583 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 017 421 $ Poids 60 % |
| 11 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 474 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −59 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 852 $ Poids 60 % |
| 12 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 934 887 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.