8185 Rue RENARD · Brossard
Valeur estimée
941 300 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 209,4 m² · constr. 1981 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 400 $
Rôle antérieur 596 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063349138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
593 400 $
Rôle antérieur
596 600 $
ID provincial
58007063349138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 635 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 907 147 $ Poids 83 % |
| 2 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 377 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −29 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 967 $ Poids 73 % |
| 3 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 517 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +49 142 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 847 965 $ Poids 72 % |
| 4 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 709 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 221 $ Poids 69 % |
| 5 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 932 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 793 840 $ Poids 68 % |
| 6 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 301 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 178 653 $ Poids 66 % |
| 7 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 664 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 182 445 $ Poids 65 % |
| 8 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 688 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 842 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 049 808 $ Poids 64 % |
| 9 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 452 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −55 732 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 885 306 $ Poids 64 % |
| 10 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 872 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −34 239 $ · Ajust. âge −59 930 $ | 865 263 $ Poids 62 % |
| 11 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 556 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 027 194 $ Poids 61 % |
| 12 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 598 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.