8250 Rue RENARD · Brossard
Valeur estimée
1 137 300 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 251,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 045,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 200 $
Rôle antérieur 786 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063349270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 300 $
Valeur bâtiment
591 900 $
Rôle antérieur
786 900 $
ID provincial
58007063349270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 154 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 990 484 $ Poids 98 % |
| 2 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 356 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 418 789 $ Poids 90 % |
| 3 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 285 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 062 356 $ Poids 88 % |
| 4 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 382 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −41 959 $ · Ajust. âge −27 605 $ | 1 328 098 $ Poids 85 % |
| 5 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 194 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −28 526 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 461 616 $ Poids 84 % |
| 6 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 490 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 969 639 $ Poids 83 % |
| 7 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 566 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 043 908 $ Poids 83 % |
| 8 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 326 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −31 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 104 $ Poids 81 % |
| 9 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 723 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 127 853 $ Poids 76 % |
| 10 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 684 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 760 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 1 159 135 $ Poids 75 % |
| 11 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 506 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 132 067 $ Poids 74 % |
| 12 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 343 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 896 635 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.