8255 Rue RENARD · Brossard
Valeur estimée
938 000 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 226,4 m² · constr. 1981 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 400 $
Rôle antérieur 604 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063349535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
548 400 $
Rôle antérieur
604 900 $
ID provincial
58007063349535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 440 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 917 315 $ Poids 84 % |
| 2 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 328 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 396 155 $ Poids 81 % |
| 3 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 339 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 688 $ Poids 80 % |
| 4 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 587 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −32 600 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 984 638 $ Poids 78 % |
| 5 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 719 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 091 347 $ Poids 78 % |
| 6 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 243 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −42 242 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 007 833 $ Poids 77 % |
| 7 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 675 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 153 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 944 853 $ Poids 75 % |
| 8 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 103 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −57 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 933 $ Poids 75 % |
| 9 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 704 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −37 222 $ | 1 108 758 $ Poids 72 % |
| 10 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 828 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −59 930 $ | 899 909 $ Poids 72 % |
| 11 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 865 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 800 924 $ Poids 69 % |
| 12 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 703 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 001 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.