8270 Rue RENARD · Brossard
Valeur estimée
952 900 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 210,8 m² · constr. 1981 · terrain 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 600 $
Rôle antérieur 618 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063349720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
589 300 $
Rôle antérieur
618 800 $
ID provincial
58007063349720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 695 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 910 253 $ Poids 80 % |
| 2 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 331 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −26 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 826 $ Poids 75 % |
| 3 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 779 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −31 385 $ · Ajust. âge −59 930 $ | 868 116 $ Poids 68 % |
| 4 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 241 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 182 247 $ Poids 67 % |
| 5 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 460 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −53 096 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 887 942 $ Poids 66 % |
| 6 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 913 m · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 236 $ Poids 66 % |
| 7 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 729 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 421 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 053 229 $ Poids 65 % |
| 8 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 671 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +27 741 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 186 216 $ Poids 64 % |
| 9 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 796 570 $ Poids 63 % |
| 10 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 710 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −51 489 $ · Ajust. âge −37 222 $ | 1 073 217 $ Poids 61 % |
| 11 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 988 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 946 970 $ Poids 60 % |
| 12 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 311 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 383 482 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.