8275 Rue RENARD · Brossard
Valeur estimée
908 400 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 206,8 m² · constr. 1982 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 000 $
Rôle antérieur 552 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063349874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
552 100 $
ID provincial
58007063349874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 709 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 906 041 $ Poids 79 % |
| 2 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 306 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −35 129 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 969 232 $ Poids 72 % |
| 3 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 681 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 997 226 $ Poids 69 % |
| 4 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 629 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 180 843 $ Poids 67 % |
| 5 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 925 m · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 693 448 $ Poids 67 % |
| 6 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 223 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 529 $ Poids 66 % |
| 7 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 792 868 $ Poids 63 % |
| 8 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 818 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −39 538 $ · Ajust. âge −55 320 $ | 864 574 $ Poids 63 % |
| 9 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 417 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −60 628 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 884 911 $ Poids 60 % |
| 10 | 8490, Place Sahara, Brossard 2025-05-27 · 513 m · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 066 509 $ Poids 59 % |
| 11 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 634 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 026 005 $ Poids 59 % |
| 12 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 752 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 195 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 1 049 180 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.