9300 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
1 717 200 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 359,1 m² · constr. 2016 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 711 300 $
Rôle antérieur 1 219 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063350030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
1 425 300 $
Rôle antérieur
1 219 900 $
ID provincial
58007063350030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 835 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 474 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 497 590 $ Poids 89 % |
| 2 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 301 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +107 911 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 304 282 $ Poids 62 % |
| 3 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 861 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +78 291 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 352 229 $ Poids 57 % |
| 4 | 9065, croissant Rouyn, Brossard 2025-03-20 · 263 m · Vendu 1 304 631 $ (3 949 $/m²) 330,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +174 747 $ · Ajust. superficie +56 663 $ · Ajust. âge −45 662 $ | 1 490 379 $ Poids 52 % |
| 5 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 846 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +198 662 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 2 053 007 $ Poids 35 % |
| 6 | 1490, CROIS. ROUGEMONT, Brossard 2024-10-31 · 348 m · Vendu 1 730 000 $ (4 187 $/m²) 413,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +349 021 $ · Ajust. superficie −113 254 $ · Ajust. âge +147 050 $ | 2 112 817 $ Poids 29 % |
| 7 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +90 561 $ · Ajust. âge −38 375 $ | 1 713 940 $ Poids 27 % |
| 8 | 9170, Croissant Roussel, Brossard 2024-04-11 · 451 m · Vendu 1 580 000 $ (3 886 $/m²) 406,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +374 235 $ · Ajust. superficie −92 290 $ · Ajust. âge +110 600 $ | 1 972 545 $ Poids 17 % |
| 9 | 335, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 1 155 000 $ (2 930 $/m²) 394,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −51 421 $ · Ajust. âge +75 075 $ | 1 274 029 $ Poids 13 % |
| 10 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 784 m · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +127 641 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 779 963 $ Poids 12 % |
| 11 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +109 808 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 138 972 $ Poids 10 % |
| 12 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +79 039 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 255 510 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.