9310 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
1 735 200 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 344,8 m² · constr. 2019 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 583 500 $
Rôle antérieur 1 103 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063350101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
1 297 500 $
Rôle antérieur
1 103 200 $
ID provincial
58007063350101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 866 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 486 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −25 056 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 490 598 $ Poids 87 % |
| 2 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 283 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +81 712 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 294 583 $ Poids 73 % |
| 3 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 863 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +52 375 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 326 313 $ Poids 64 % |
| 4 | 9065, croissant Rouyn, Brossard 2025-03-20 · 245 m · Vendu 1 304 631 $ (3 949 $/m²) 330,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +174 747 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge −26 093 $ | 1 481 716 $ Poids 56 % |
| 5 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 849 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +156 006 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 2 036 527 $ Poids 42 % |
| 6 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +56 392 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 1 702 796 $ Poids 30 % |
| 7 | 995, Robert, Brossard 2025-02-14 · 622 m · Vendu 1 556 860 $ (5 440 $/m²) 286,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +291 164 $ · Ajust. superficie +159 385 $ · Ajust. âge −38 921 $ | 1 968 488 $ Poids 29 % |
| 8 | 8925, Croissant Rouyn, Brossard 2024-12-11 · 307 m · Vendu 1 370 000 $ (4 850 $/m²) 282,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +262 780 $ · Ajust. superficie +151 064 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 852 344 $ Poids 27 % |
| 9 | 1490, CROIS. ROUGEMONT, Brossard 2024-10-31 · 338 m · Vendu 1 730 000 $ (4 187 $/m²) 413,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +349 021 $ · Ajust. superficie −143 190 $ · Ajust. âge +173 000 $ | 2 108 831 $ Poids 22 % |
| 10 | 9375, place Récollet, Brossard 2024-06-10 · 230 m · Vendu 1 360 000 $ (4 840 $/m²) 281 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 635 $ · Ajust. superficie +154 391 $ · Ajust. âge +122 400 $ | 1 889 426 $ Poids 16 % |
| 11 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 776 m · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +97 669 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 768 741 $ Poids 14 % |
| 12 | 9170, Croissant Roussel, Brossard 2024-04-11 · 463 m · Vendu 1 580 000 $ (3 886 $/m²) 406,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +374 235 $ · Ajust. superficie −120 074 $ · Ajust. âge +134 300 $ | 1 968 461 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.