9100 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
863 400 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 177 m² · constr. 1988 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 800 $
Rôle antérieur 585 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063350350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
585 400 $
ID provincial
58007063350350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 479 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −57 070 $ | 828 068 $ Poids 88 % |
| 2 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 150 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 873 622 $ Poids 85 % |
| 3 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 464 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −29 323 $ · Ajust. âge −61 320 $ | 796 403 $ Poids 82 % |
| 4 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 205 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +63 714 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 897 247 $ Poids 74 % |
| 5 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 667 m · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 992 402 $ Poids 68 % |
| 6 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 678 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 624 336 $ Poids 67 % |
| 7 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 746 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 678 766 $ Poids 66 % |
| 8 | 2435, Chemin des Prairies, Brossard 2025-08-08 · 609 m · Vendu 882 000 $ (5 152 $/m²) 171,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 908 032 $ Poids 63 % |
| 9 | 8925, avenue Oligny, Brossard 2025-06-30 · 532 m · Vendu 845 000 $ (4 930 $/m²) 171,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 877 881 $ Poids 62 % |
| 10 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 682 164 $ Poids 60 % |
| 11 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 751 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +54 039 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 820 627 $ Poids 58 % |
| 12 | 8870, rue Othello, Brossard 2025-08-18 · 763 m · Vendu 905 000 $ (4 840 $/m²) 187 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 905 758 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.