9340 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
1 348 600 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 304,4 m² · constr. 2000 · terrain 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 400 $
Rôle antérieur 891 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063350356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
915 200 $
Rôle antérieur
891 600 $
ID provincial
58007063350356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 230 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 116 066 $ Poids 96 % |
| 2 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 870 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 1 207 297 $ Poids 69 % |
| 3 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 380 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +76 921 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 260 850 $ Poids 61 % |
| 4 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 862 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 767 692 $ Poids 59 % |
| 5 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 431 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −68 932 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 373 510 $ Poids 55 % |
| 6 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 524 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −104 139 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 278 515 $ Poids 53 % |
| 7 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 716 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 698 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 918 698 $ Poids 53 % |
| 8 | 9065, croissant Rouyn, Brossard 2025-03-20 · 192 m · Vendu 1 304 631 $ (3 949 $/m²) 330,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +174 747 $ · Ajust. superficie −51 332 $ · Ajust. âge −130 463 $ | 1 297 583 $ Poids 52 % |
| 9 | 995, Robert, Brossard 2025-02-14 · 629 m · Vendu 1 556 860 $ (5 440 $/m²) 286,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +291 164 $ · Ajust. superficie +49 502 $ · Ajust. âge −155 686 $ | 1 741 840 $ Poids 44 % |
| 10 | 8925, Croissant Rouyn, Brossard 2024-12-11 · 254 m · Vendu 1 370 000 $ (4 850 $/m²) 282,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +262 780 $ · Ajust. superficie +53 103 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 624 233 $ Poids 43 % |
| 11 | 1765, rue Rigaud, Brossard 2024-12-02 · 876 m · Vendu 1 200 000 $ (3 928 $/m²) 305,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 506 012 $ Poids 33 % |
| 12 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −40 143 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 468 111 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.