9090 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
1 159 000 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 244,3 m² · constr. 1989 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 700 $
Rôle antérieur 733 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063350431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
846 700 $
Rôle antérieur
733 900 $
ID provincial
58007063350431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 210 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 973 270 $ Poids 87 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 701 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 206 234 $ Poids 77 % |
| 3 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 727 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 975 $ Poids 76 % |
| 4 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 214 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 254 062 $ Poids 66 % |
| 5 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 963 m · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 939 396 $ Poids 65 % |
| 6 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 907 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 928 627 $ Poids 63 % |
| 7 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 483 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +70 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 472 $ Poids 63 % |
| 8 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 655 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +68 271 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 1 001 990 $ Poids 61 % |
| 9 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 170 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 214 949 $ Poids 57 % |
| 10 | 3670, rue Oxford, Brossard 2026-05-28 · 976 m · Vendu 1 039 000 $ (4 828 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +70 248 $ · Ajust. âge +10 390 $ | 1 132 740 $ Poids 51 % |
| 11 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 360 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +115 302 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 1 373 728 $ Poids 51 % |
| 12 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 814 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +61 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 763 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.