9080 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
944 100 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 234,8 m² · constr. 1988 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 800 $
Rôle antérieur 561 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063350503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
548 800 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
58007063350503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 193 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 949 299 $ Poids 93 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 707 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 180 025 $ Poids 79 % |
| 3 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 491 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +50 364 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 030 475 $ Poids 71 % |
| 4 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 664 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +48 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 508 $ Poids 69 % |
| 5 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 734 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 840 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 762 160 $ Poids 68 % |
| 6 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 202 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 228 753 $ Poids 68 % |
| 7 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 954 m · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 678 $ Poids 66 % |
| 8 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 179 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 210 403 $ Poids 66 % |
| 9 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 915 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 492 $ Poids 64 % |
| 10 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 369 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +88 323 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 1 340 963 $ Poids 59 % |
| 11 | 3670, rue Oxford, Brossard 2026-05-28 · 965 m · Vendu 1 039 000 $ (4 828 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +47 315 $ · Ajust. âge +5 195 $ | 1 104 612 $ Poids 58 % |
| 12 | 8330, rue Occident, Brossard 2025-05-21 · 745 m · Vendu 1 185 000 $ (4 971 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 1 198 998 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.