9070 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
1 145 700 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 274,4 m² · constr. 1989 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 000 $
Rôle antérieur 838 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063350584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
740 000 $
Rôle antérieur
838 500 $
ID provincial
58007063350584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 237 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −47 268 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 000 602 $ Poids 83 % |
| 2 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 381 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 143 778 $ Poids 78 % |
| 3 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 741 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 914 $ Poids 73 % |
| 4 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 177 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +98 233 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 1 034 614 $ Poids 58 % |
| 5 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 713 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +112 006 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 289 272 $ Poids 56 % |
| 6 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 889 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −53 991 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 678 205 $ Poids 55 % |
| 7 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 945 m · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +67 835 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 996 913 $ Poids 51 % |
| 8 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 190 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +106 032 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 334 251 $ Poids 49 % |
| 9 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 899 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −75 210 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 089 953 $ Poids 48 % |
| 10 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 923 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +69 168 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 982 286 $ Poids 46 % |
| 11 | 8925, Croissant Rouyn, Brossard 2024-12-11 · 258 m · Vendu 1 370 000 $ (4 850 $/m²) 282,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +262 780 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 476 140 $ Poids 46 % |
| 12 | 995, Robert, Brossard 2025-02-14 · 657 m · Vendu 1 556 860 $ (5 440 $/m²) 286,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +291 164 $ · Ajust. superficie −32 095 $ · Ajust. âge −155 686 $ | 1 660 243 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.