9105 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
767 900 $
Unifamiliale · 6 458 $/m² · 118,9 m² · constr. 2002 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 800 $
Rôle antérieur 524 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063350910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
516 900 $
Rôle antérieur
524 100 $
ID provincial
58007063350910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 439 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 583 368 $ Poids 91 % |
| 2 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 517 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 575 123 $ Poids 87 % |
| 3 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 552 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 586 340 $ Poids 87 % |
| 4 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 498 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 632 007 $ Poids 75 % |
| 5 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 559 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie −35 056 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 845 338 $ Poids 73 % |
| 6 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 486 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 596 329 $ Poids 72 % |
| 7 | 8590, rue Odessa, Brossard 2026-01-21 · 637 m · Vendu 675 000 $ (6 170 $/m²) 109,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 780 280 $ Poids 69 % |
| 8 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 913 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 663 648 $ Poids 68 % |
| 9 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 918 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 071 $ Poids 67 % |
| 10 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 893 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 662 677 $ Poids 66 % |
| 11 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 892 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 647 774 $ Poids 64 % |
| 12 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 524 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 146 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 556 951 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.