9345 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
1 280 400 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 281,3 m² · constr. 1994 · terrain 806,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 300 $
Rôle antérieur 886 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063351081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 300 $
Valeur bâtiment
863 000 $
Rôle antérieur
886 000 $
ID provincial
58007063351081200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 206 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −34 627 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 040 744 $ Poids 90 % |
| 2 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 365 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 183 672 $ Poids 76 % |
| 3 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 692 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 858 674 $ Poids 71 % |
| 4 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 830 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −33 409 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 698 787 $ Poids 60 % |
| 5 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 835 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −62 705 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 131 083 $ Poids 57 % |
| 6 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 662 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +131 041 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 308 308 $ Poids 52 % |
| 7 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 196 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +112 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 727 $ Poids 52 % |
| 8 | 995, Robert, Brossard 2025-02-14 · 593 m · Vendu 1 556 860 $ (5 440 $/m²) 286,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +291 164 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −155 686 $ | 1 679 011 $ Poids 47 % |
| 9 | 8925, Croissant Rouyn, Brossard 2024-12-11 · 236 m · Vendu 1 370 000 $ (4 850 $/m²) 282,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +262 780 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 1 527 121 $ Poids 46 % |
| 10 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 113 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +124 414 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 352 634 $ Poids 45 % |
| 11 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 994 m · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +81 020 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 1 032 922 $ Poids 44 % |
| 12 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 877 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +81 469 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 015 586 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.