1745 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
884 300 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 177,4 m² · constr. 2002 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 800 $
Rôle antérieur 564 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063351094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
564 000 $
ID provincial
58007063351094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 528 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 890 512 $ Poids 86 % |
| 2 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 293 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 934 378 $ Poids 83 % |
| 3 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 523 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 647 $ Poids 81 % |
| 4 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 71 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +64 846 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 959 630 $ Poids 75 % |
| 5 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 883 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +67 445 $ | 1 048 975 $ Poids 69 % |
| 6 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 661 m · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 060 042 $ Poids 68 % |
| 7 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 722 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −24 588 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 667 811 $ Poids 66 % |
| 8 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 789 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 724 256 $ Poids 65 % |
| 9 | 2435, Chemin des Prairies, Brossard 2025-08-08 · 635 m · Vendu 882 000 $ (5 152 $/m²) 171,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 803 $ Poids 62 % |
| 10 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 991 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 727 716 $ Poids 60 % |
| 11 | 8925, avenue Oligny, Brossard 2025-06-30 · 580 m · Vendu 845 000 $ (4 930 $/m²) 171,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 938 017 $ Poids 60 % |
| 12 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 789 m · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 704 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 713 046 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.