1755 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
893 300 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 179,7 m² · constr. 2001 · terrain 428,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 900 $
Rôle antérieur 497 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063351254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
58007063351254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 510 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 775 $ Poids 87 % |
| 2 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 506 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 859 577 $ Poids 84 % |
| 3 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 291 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 935 717 $ Poids 82 % |
| 4 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 86 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +71 359 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 961 768 $ Poids 71 % |
| 5 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 736 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 668 399 $ Poids 68 % |
| 6 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 901 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge +62 628 $ | 1 050 638 $ Poids 67 % |
| 7 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 643 m · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +37 043 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 061 845 $ Poids 67 % |
| 8 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 803 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 725 021 $ Poids 65 % |
| 9 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 773 m · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 631 $ Poids 64 % |
| 10 | 2435, Chemin des Prairies, Brossard 2025-08-08 · 617 m · Vendu 882 000 $ (5 152 $/m²) 171,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 972 317 $ Poids 62 % |
| 11 | 8925, avenue Oligny, Brossard 2025-06-30 · 562 m · Vendu 845 000 $ (4 930 $/m²) 171,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 939 461 $ Poids 60 % |
| 12 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 377 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −68 159 $ · Ajust. âge +63 635 $ | 1 259 686 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.