9355 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
1 199 200 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 259,9 m² · constr. 2000 · terrain 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 200 $
Rôle antérieur 755 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063351301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
867 900 $
Rôle antérieur
755 800 $
ID provincial
58007063351301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 348 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 172 856 $ Poids 79 % |
| 2 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 717 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 849 302 $ Poids 79 % |
| 3 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 173 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +68 681 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 1 055 773 $ Poids 73 % |
| 4 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 686 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +72 004 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 268 620 $ Poids 68 % |
| 5 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 192 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −73 834 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 034 537 $ Poids 66 % |
| 6 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 124 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +67 402 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 333 122 $ Poids 59 % |
| 7 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 969 m · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +40 128 $ · Ajust. âge +54 780 $ | 1 019 420 $ Poids 59 % |
| 8 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 901 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +43 319 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 002 637 $ Poids 56 % |
| 9 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 482 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +104 387 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 139 098 $ Poids 48 % |
| 10 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 854 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −97 243 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 634 953 $ Poids 47 % |
| 11 | 8330, rue Occident, Brossard 2025-05-21 · 735 m · Vendu 1 185 000 $ (4 971 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +53 434 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 332 479 $ Poids 47 % |
| 12 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 660 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +101 142 $ · Ajust. âge +53 580 $ | 1 083 976 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.