9365 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
1 298 100 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 267,9 m² · constr. 2000 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 255 200 $
Rôle antérieur 888 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063351490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
969 200 $
Rôle antérieur
888 500 $
ID provincial
58007063351490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 337 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 188 675 $ Poids 80 % |
| 2 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 185 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −59 177 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 049 193 $ Poids 77 % |
| 3 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 735 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 861 778 $ Poids 76 % |
| 4 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 156 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +84 985 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 1 072 077 $ Poids 65 % |
| 5 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 704 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +94 074 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 290 690 $ Poids 61 % |
| 6 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 951 m · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +55 414 $ · Ajust. âge +54 780 $ | 1 034 707 $ Poids 55 % |
| 7 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 136 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +88 715 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 354 435 $ Poids 54 % |
| 8 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 872 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −73 379 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 658 816 $ Poids 52 % |
| 9 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 919 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +57 581 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 016 899 $ Poids 50 % |
| 10 | 8925, Croissant Rouyn, Brossard 2024-12-11 · 211 m · Vendu 1 370 000 $ (4 850 $/m²) 282,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +262 780 $ · Ajust. superficie −35 402 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 535 729 $ Poids 45 % |
| 11 | 8330, rue Occident, Brossard 2025-05-21 · 718 m · Vendu 1 185 000 $ (4 971 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +73 317 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 352 362 $ Poids 44 % |
| 12 | 995, Robert, Brossard 2025-02-14 · 635 m · Vendu 1 556 860 $ (5 440 $/m²) 286,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +291 164 $ · Ajust. superficie −49 774 $ · Ajust. âge −155 686 $ | 1 642 564 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.