1775 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
878 900 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 164,5 m² · constr. 2001 · terrain 433,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 800 $
Rôle antérieur 528 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063351553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
528 600 $
ID provincial
58007063351553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 114 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 918 726 $ Poids 92 % |
| 2 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 480 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −34 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 413 $ Poids 78 % |
| 3 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 288 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −25 849 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 898 650 $ Poids 78 % |
| 4 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 614 m · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 018 534 $ Poids 73 % |
| 5 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 768 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 792 482 $ Poids 71 % |
| 6 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 930 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge +62 628 $ | 1 007 815 $ Poids 66 % |
| 7 | 2435, Chemin des Prairies, Brossard 2025-08-08 · 587 m · Vendu 882 000 $ (5 152 $/m²) 171,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 933 163 $ Poids 63 % |
| 8 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 477 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −58 185 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 824 482 $ Poids 61 % |
| 9 | 8925, avenue Oligny, Brossard 2025-06-30 · 532 m · Vendu 845 000 $ (4 930 $/m²) 171,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 901 993 $ Poids 61 % |
| 10 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 700 248 $ Poids 58 % |
| 11 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 616 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +71 045 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 989 786 $ Poids 53 % |
| 12 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 980 677 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.