9375 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
1 382 500 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 352,6 m² · constr. 1988 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 244 000 $
Rôle antérieur 917 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063351670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
958 000 $
Rôle antérieur
917 800 $
ID provincial
58007063351670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 571 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 288 866 $ Poids 85 % |
| 2 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 180 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +96 003 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 138 373 $ Poids 68 % |
| 3 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 436 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 387 902 $ Poids 67 % |
| 4 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 341 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie −45 514 $ · Ajust. âge −88 275 $ | 1 603 746 $ Poids 62 % |
| 5 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 895 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +66 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 949 $ Poids 58 % |
| 6 | 9065, croissant Rouyn, Brossard 2025-03-20 · 142 m · Vendu 1 304 631 $ (3 949 $/m²) 330,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +174 747 $ · Ajust. superficie +43 830 $ · Ajust. âge −130 463 $ | 1 392 745 $ Poids 55 % |
| 7 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 519 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie −94 842 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 692 122 $ Poids 43 % |
| 8 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 890 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +179 273 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 911 468 $ Poids 37 % |
| 9 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +75 030 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 583 283 $ Poids 31 % |
| 10 | 995, Robert, Brossard 2025-02-14 · 653 m · Vendu 1 556 860 $ (5 440 $/m²) 286,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +291 164 $ · Ajust. superficie +180 600 $ · Ajust. âge −155 686 $ | 1 872 938 $ Poids 26 % |
| 11 | 1490, CROIS. ROUGEMONT, Brossard 2024-10-31 · 313 m · Vendu 1 730 000 $ (4 187 $/m²) 413,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +349 021 $ · Ajust. superficie −126 861 $ · Ajust. âge −95 150 $ | 1 857 010 $ Poids 26 % |
| 12 | 8925, Croissant Rouyn, Brossard 2024-12-11 · 203 m · Vendu 1 370 000 $ (4 850 $/m²) 282,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +262 780 $ · Ajust. superficie +169 977 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 665 757 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.