1785 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
818 500 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 134,4 m² · constr. 2002 · terrain 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 600 $
Rôle antérieur 568 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063351703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
594 400 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
58007063351703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 567 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 895 650 $ Poids 82 % |
| 2 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 601 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 904 136 $ Poids 72 % |
| 3 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 501 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 620 583 $ Poids 71 % |
| 4 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 128 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −56 917 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 837 866 $ Poids 68 % |
| 5 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 567 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +38 108 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 612 040 $ Poids 68 % |
| 6 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 598 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 851 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 623 977 $ Poids 67 % |
| 7 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −20 998 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 897 146 $ Poids 58 % |
| 8 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 949 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 702 466 $ Poids 57 % |
| 9 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 783 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −41 880 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 724 708 $ Poids 56 % |
| 10 | 8735, avenue Océanie, Brossard 2025-03-28 · 496 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 674 635 $ Poids 54 % |
| 11 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 957 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 684 770 $ Poids 53 % |
| 12 | 2800, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 829 m · Vendu 600 000 $ (4 261 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 657 019 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.