9385 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
1 307 000 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 286,5 m² · constr. 1994 · terrain 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 258 500 $
Rôle antérieur 895 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063351880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
933 800 $
Rôle antérieur
895 100 $
ID provincial
58007063351880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 175 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −25 100 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 050 271 $ Poids 94 % |
| 2 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 318 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +41 525 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 193 955 $ Poids 74 % |
| 3 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 773 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 784 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 866 784 $ Poids 64 % |
| 4 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 916 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −53 281 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 140 507 $ Poids 58 % |
| 5 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 911 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 714 298 $ Poids 57 % |
| 6 | 8925, Croissant Rouyn, Brossard 2024-12-11 · 194 m · Vendu 1 370 000 $ (4 850 $/m²) 282,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +262 780 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 1 539 729 $ Poids 47 % |
| 7 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 743 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +145 387 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 322 654 $ Poids 45 % |
| 8 | 995, Robert, Brossard 2025-02-14 · 673 m · Vendu 1 556 860 $ (5 440 $/m²) 286,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +291 164 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −155 686 $ | 1 693 154 $ Poids 45 % |
| 9 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 912 m · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +90 956 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 1 042 859 $ Poids 44 % |
| 10 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 165 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +138 267 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 366 487 $ Poids 41 % |
| 11 | 9065, croissant Rouyn, Brossard 2025-03-20 · 138 m · Vendu 1 304 631 $ (3 949 $/m²) 330,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +174 747 $ · Ajust. superficie −86 673 $ · Ajust. âge −130 463 $ | 1 262 243 $ Poids 40 % |
| 12 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 454 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −103 689 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 299 153 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.