1710 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 8 529 $/m² · 78,5 m² · constr. 1973 · terrain 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 466 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063352015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 700 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
58007063352015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8470, rue Occident, Brossard 2025-12-18 · 598 m · Vendu 515 000 $ (7 123 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 616 258 $ Poids 68 % |
| 2 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 20 m · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie −39 551 $ · Ajust. âge +142 900 $ | 1 723 755 $ Poids 57 % |
| 3 | 1225, rue Richelieu, Brossard 2025-04-22 · 477 m · Vendu 544 000 $ (7 038 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 356 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 631 459 $ Poids 57 % |
| 4 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 874 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −51 217 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 569 711 $ Poids 34 % |
| 5 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 866 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −51 381 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 567 642 $ Poids 30 % |
| 6 | 205, rue des Grives, La Prairie 2025-04-07 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (6 856 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 598 535 $ Poids 4 % |
| 7 | 235, Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (6 418 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 561 439 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.