1580 Croissant ROUGEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 401 200 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 352,6 m² · constr. 1997 · terrain 776,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 297 000 $
Rôle antérieur 999 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063352029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 900 $
Valeur bâtiment
946 100 $
Rôle antérieur
999 900 $
ID provincial
58007063352029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 383 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 355 806 $ Poids 89 % |
| 2 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 621 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 351 866 $ Poids 83 % |
| 3 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 688 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 277 315 $ Poids 80 % |
| 4 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 394 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 1 339 414 $ Poids 77 % |
| 5 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 550 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −74 024 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 793 676 $ Poids 76 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 766 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 545 993 $ Poids 73 % |
| 7 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 308 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 447 302 $ Poids 70 % |
| 8 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 130 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +96 003 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 187 873 $ Poids 69 % |
| 9 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 430 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −32 517 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 1 360 146 $ Poids 69 % |
| 10 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 816 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 931 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 037 194 $ Poids 69 % |
| 11 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 166 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 274 182 $ Poids 67 % |
| 12 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 958 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 1 325 444 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.