1730 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
1 658 000 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 305,8 m² · constr. 2019 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 522 100 $
Rôle antérieur 1 062 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063352215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
1 217 800 $
Rôle antérieur
1 062 200 $
ID provincial
58007063352215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 833 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 112 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 223 130 $ Poids 98 % |
| 2 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 294 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 420 964 $ Poids 78 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 704 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +42 224 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 865 598 $ Poids 73 % |
| 4 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 832 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 255 634 $ Poids 72 % |
| 5 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 868 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +155 500 $ | 1 726 817 $ Poids 71 % |
| 6 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 427 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −59 976 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 329 347 $ Poids 63 % |
| 7 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 269 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +79 689 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 331 868 $ Poids 62 % |
| 8 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 209 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −46 173 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 279 500 $ Poids 62 % |
| 9 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 805 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 272 255 $ Poids 60 % |
| 10 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 840 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +39 673 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 1 920 193 $ Poids 60 % |
| 11 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 335 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −66 214 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 455 428 $ Poids 58 % |
| 12 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 421 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −86 311 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 348 860 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.