1750 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
1 780 600 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 350,1 m² · constr. 2020 · terrain 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 783 800 $
Rôle antérieur 1 372 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063352425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 200 $
Valeur bâtiment
1 413 600 $
Rôle antérieur
1 372 800 $
ID provincial
58007063352425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 972 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 417 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 424 725 $ Poids 87 % |
| 2 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 629 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 507 972 $ Poids 82 % |
| 3 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 420 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 405 043 $ Poids 77 % |
| 4 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 737 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 339 592 $ Poids 77 % |
| 5 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 603 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −79 880 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 1 922 820 $ Poids 72 % |
| 6 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 90 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +91 422 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 309 793 $ Poids 71 % |
| 7 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 354 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 541 448 $ Poids 69 % |
| 8 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 214 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 356 109 $ Poids 67 % |
| 9 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 862 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 325 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 090 175 $ Poids 65 % |
| 10 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 198 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie −50 881 $ · Ajust. âge +160 500 $ | 1 847 153 $ Poids 63 % |
| 11 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 298 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +81 671 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 506 903 $ Poids 62 % |
| 12 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 853 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +61 980 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 335 918 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.