1600 Croissant ROUGEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 643 900 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 352,5 m² · constr. 2004 · terrain 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 594 300 $
Rôle antérieur 1 155 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063352489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 200 $
Valeur bâtiment
1 214 100 $
Rôle antérieur
1 155 100 $
ID provincial
58007063352489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 377 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 398 335 $ Poids 89 % |
| 2 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 659 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 400 670 $ Poids 81 % |
| 3 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 380 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +87 375 $ | 1 380 019 $ Poids 78 % |
| 4 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 732 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 319 494 $ Poids 77 % |
| 5 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 587 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −74 258 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 856 442 $ Poids 75 % |
| 6 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 84 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +95 819 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 226 190 $ Poids 69 % |
| 7 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 354 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 493 308 $ Poids 69 % |
| 8 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 427 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −32 683 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 403 205 $ Poids 69 % |
| 9 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 183 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +34 586 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 314 259 $ Poids 67 % |
| 10 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 862 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 067 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 072 933 $ Poids 66 % |
| 11 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 172 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie −45 728 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 1 731 931 $ Poids 64 % |
| 12 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 266 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +86 327 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 1 463 759 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.