9060 Croissant ROUYN · Brossard
Valeur estimée
1 256 100 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 266,1 m² · constr. 1997 · terrain 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 200 $
Rôle antérieur 902 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063352654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 200 $
Valeur bâtiment
847 000 $
Rôle antérieur
902 600 $
ID provincial
58007063352654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 228 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 169 366 $ Poids 83 % |
| 2 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 67 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −62 475 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 029 396 $ Poids 76 % |
| 3 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 778 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 846 971 $ Poids 75 % |
| 4 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 409 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 985 253 $ Poids 73 % |
| 5 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 812 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 243 110 $ Poids 71 % |
| 6 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 159 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +81 317 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 1 054 579 $ Poids 67 % |
| 7 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 744 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −63 871 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 589 003 $ Poids 65 % |
| 8 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 743 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +89 108 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 266 375 $ Poids 61 % |
| 9 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 941 m · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +51 975 $ · Ajust. âge +41 085 $ | 1 017 573 $ Poids 56 % |
| 10 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 108 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +83 919 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 330 889 $ Poids 55 % |
| 11 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 313 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −81 283 $ · Ajust. âge +29 875 $ | 1 254 323 $ Poids 52 % |
| 12 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 887 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −78 749 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 653 447 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.