9070 Croissant ROUYN · Brossard
Valeur estimée
1 213 400 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 280,2 m² · constr. 1993 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 300 $
Rôle antérieur 831 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063352766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
784 100 $
Rôle antérieur
831 600 $
ID provincial
58007063352766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 55 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −36 642 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 033 228 $ Poids 91 % |
| 2 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 212 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 176 247 $ Poids 79 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 742 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 595 684 $ Poids 73 % |
| 4 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 400 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 990 894 $ Poids 70 % |
| 5 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 790 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 959 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 852 959 $ Poids 67 % |
| 6 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 301 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −53 930 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 257 776 $ Poids 67 % |
| 7 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 814 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +52 459 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 251 529 $ Poids 64 % |
| 8 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 912 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −68 104 $ · Ajust. âge +38 875 $ | 1 545 379 $ Poids 59 % |
| 9 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 924 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 1 245 668 $ Poids 57 % |
| 10 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 896 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −36 690 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 695 506 $ Poids 57 % |
| 11 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 851 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −25 662 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 132 134 $ Poids 57 % |
| 12 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 886 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −64 698 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 1 123 365 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.