9080 Croissant ROUYN · Brossard
Valeur estimée
1 190 600 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 304,2 m² · constr. 1993 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 400 $
Rôle antérieur 793 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063352848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
883 900 $
Rôle antérieur
793 000 $
ID provincial
58007063352848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 48 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 077 199 $ Poids 98 % |
| 2 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 290 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 304 335 $ Poids 78 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 741 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 659 822 $ Poids 72 % |
| 4 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 913 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +38 875 $ | 1 606 141 $ Poids 68 % |
| 5 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 894 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 1 166 859 $ Poids 68 % |
| 6 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 197 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +76 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 705 $ Poids 64 % |
| 7 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 386 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −62 710 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 1 233 413 $ Poids 63 % |
| 8 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 210 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −48 940 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 167 483 $ Poids 61 % |
| 9 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 223 802 $ Poids 59 % |
| 10 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 854 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 174 903 $ Poids 58 % |
| 11 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 392 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +62 096 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 030 112 $ Poids 57 % |
| 12 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 905 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +34 900 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 767 096 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.