1585 Croissant ROUGEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 377 600 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 334,6 m² · constr. 1996 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 000 $
Rôle antérieur 982 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063353074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
924 100 $
Rôle antérieur
982 200 $
ID provincial
58007063353074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 562 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 1 317 923 $ Poids 85 % |
| 2 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 332 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −36 990 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 318 881 $ Poids 85 % |
| 3 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 141 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +63 025 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 149 395 $ Poids 83 % |
| 4 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 344 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 1 302 833 $ Poids 80 % |
| 5 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 680 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −33 155 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 240 502 $ Poids 76 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 741 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 501 923 $ Poids 76 % |
| 7 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 660 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −45 022 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 309 631 $ Poids 75 % |
| 8 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 205 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +51 602 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 1 381 234 $ Poids 72 % |
| 9 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 799 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 1 273 269 $ Poids 71 % |
| 10 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 309 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 405 751 $ Poids 71 % |
| 11 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 121 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 237 305 $ Poids 71 % |
| 12 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 616 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +36 085 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 1 553 704 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.