1595 Croissant ROUGEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 458 100 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 400,1 m² · constr. 1994 · terrain 734,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 416 700 $
Rôle antérieur 975 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063353294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
1 077 300 $
Rôle antérieur
975 100 $
ID provincial
58007063353294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 546 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +37 246 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 877 947 $ Poids 85 % |
| 2 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 449 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 1 475 333 $ Poids 81 % |
| 3 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 332 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +75 180 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 418 851 $ Poids 75 % |
| 4 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 835 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 086 288 $ Poids 70 % |
| 5 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 380 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +46 288 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 1 420 426 $ Poids 68 % |
| 6 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 455 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 686 523 $ Poids 67 % |
| 7 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 675 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +83 194 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 423 847 $ Poids 67 % |
| 8 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 125 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +56 463 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 1 753 872 $ Poids 64 % |
| 9 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 701 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +78 787 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 1 340 344 $ Poids 64 % |
| 10 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 388 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 839 984 $ Poids 60 % |
| 11 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 339 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +101 156 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 1 403 103 $ Poids 56 % |
| 12 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 959 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 685 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 391 685 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.