1665 Croissant ROUGEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 293 500 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 331,4 m² · constr. 1997 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 600 $
Rôle antérieur 860 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063353377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
874 900 $
Rôle antérieur
860 000 $
ID provincial
58007063353377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 523 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 1 317 996 $ Poids 88 % |
| 2 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 135 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +57 162 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 149 033 $ Poids 85 % |
| 3 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 301 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −42 471 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 319 501 $ Poids 83 % |
| 4 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 307 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 1 303 190 $ Poids 80 % |
| 5 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 751 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 502 333 $ Poids 75 % |
| 6 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 194 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +45 394 $ · Ajust. âge +29 875 $ | 1 381 001 $ Poids 74 % |
| 7 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 704 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −38 624 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 241 083 $ Poids 73 % |
| 8 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 804 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 273 228 $ Poids 72 % |
| 9 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 703 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −51 286 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 310 367 $ Poids 72 % |
| 10 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 614 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +29 332 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 1 553 651 $ Poids 71 % |
| 11 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 116 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 237 521 $ Poids 71 % |
| 12 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 341 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 406 137 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.