1620 Croissant ROUGEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 245 500 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 255 m² · constr. 1995 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 500 $
Rôle antérieur 816 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063353703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
909 500 $
Rôle antérieur
816 300 $
ID provincial
58007063353703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 196 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 136 916 $ Poids 81 % |
| 2 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 215 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +58 695 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 1 022 737 $ Poids 78 % |
| 3 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 805 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 821 661 $ Poids 75 % |
| 4 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 790 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 207 647 $ Poids 73 % |
| 5 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 349 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 958 414 $ Poids 72 % |
| 6 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 768 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +58 486 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 235 752 $ Poids 68 % |
| 7 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 157 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +54 348 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 288 818 $ Poids 62 % |
| 8 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 954 m · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 987 232 $ Poids 62 % |
| 9 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 937 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 579 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 1 241 379 $ Poids 61 % |
| 10 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 84 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −82 811 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 998 059 $ Poids 59 % |
| 11 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 911 080 $ Poids 58 % |
| 12 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 971 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 115 700 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.