1640 Croissant ROUGEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 289 000 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 317,9 m² · constr. 1993 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 900 $
Rôle antérieur 855 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063353797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 900 $
Valeur bâtiment
827 000 $
Rôle antérieur
855 400 $
ID provincial
58007063353797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 115 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +32 428 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 102 299 $ Poids 93 % |
| 2 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 216 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 330 912 $ Poids 78 % |
| 3 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 296 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −39 300 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 1 256 822 $ Poids 75 % |
| 4 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 298 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −65 590 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 271 982 $ Poids 72 % |
| 5 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 640 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 498 363 $ Poids 72 % |
| 6 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 894 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 1 191 688 $ Poids 69 % |
| 7 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 881 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge +38 875 $ | 1 640 826 $ Poids 69 % |
| 8 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 784 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −45 307 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 446 530 $ Poids 68 % |
| 9 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 146 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 191 175 $ Poids 68 % |
| 10 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 699 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +74 560 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 696 434 $ Poids 67 % |
| 11 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 383 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −42 718 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 353 524 $ Poids 64 % |
| 12 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 744 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −61 696 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 1 193 811 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.