1680 Croissant ROUGEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 294 600 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 338,6 m² · constr. 1993 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 800 $
Rôle antérieur 802 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063354101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
863 500 $
Rôle antérieur
802 500 $
ID provincial
58007063354101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 257 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −30 140 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 307 431 $ Poids 88 % |
| 2 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 491 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 306 764 $ Poids 87 % |
| 3 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 270 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 1 292 192 $ Poids 82 % |
| 4 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 187 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +70 353 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 140 224 $ Poids 79 % |
| 5 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 672 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 1 229 189 $ Poids 78 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 705 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 489 161 $ Poids 78 % |
| 7 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 719 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −37 192 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 296 461 $ Poids 74 % |
| 8 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 755 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +38 615 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 262 995 $ Poids 72 % |
| 9 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 323 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 393 718 $ Poids 71 % |
| 10 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 67 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 226 972 $ Poids 71 % |
| 11 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 141 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +59 362 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 371 068 $ Poids 71 % |
| 12 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 563 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +44 526 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 542 045 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.