1670 Croissant ROUGEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 198 000 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 279,4 m² · constr. 1997 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 400 $
Rôle antérieur 798 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063354301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
718 100 $
Rôle antérieur
798 400 $
ID provincial
58007063354301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 175 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −38 108 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 053 763 $ Poids 89 % |
| 2 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 558 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 129 168 $ Poids 84 % |
| 3 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 238 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 195 665 $ Poids 79 % |
| 4 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 641 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −28 328 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 624 546 $ Poids 77 % |
| 5 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 263 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 006 986 $ Poids 73 % |
| 6 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 733 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +50 710 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 272 181 $ Poids 68 % |
| 7 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 154 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −55 482 $ · Ajust. âge +29 875 $ | 1 280 124 $ Poids 68 % |
| 8 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 802 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 712 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 867 712 $ Poids 67 % |
| 9 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 825 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −70 129 $ · Ajust. âge +69 975 $ | 1 574 454 $ Poids 63 % |
| 10 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 828 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +33 420 $ | 1 266 308 $ Poids 62 % |
| 11 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 483 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 561 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 1 216 389 $ Poids 60 % |
| 12 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 774 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −27 088 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 151 708 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.