8989 Croissant RIMOUSKI · Brossard
Valeur estimée
1 138 500 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 260,2 m² · constr. 1990 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 900 $
Rôle antérieur 675 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063354379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
706 000 $
Rôle antérieur
675 800 $
ID provincial
58007063354379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 511 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 441 612 $ Poids 82 % |
| 2 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 260 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 120 949 $ Poids 82 % |
| 3 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 656 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge +27 605 $ | 1 404 931 $ Poids 79 % |
| 4 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 730 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 191 013 $ Poids 76 % |
| 5 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 229 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 945 162 $ Poids 76 % |
| 6 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 504 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −49 171 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 055 510 $ Poids 74 % |
| 7 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 845 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 809 770 $ Poids 72 % |
| 8 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 372 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +69 293 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 1 010 284 $ Poids 70 % |
| 9 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 240 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −73 284 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 980 086 $ Poids 66 % |
| 10 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 625 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −79 638 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 518 985 $ Poids 65 % |
| 11 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 805 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +72 831 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 250 098 $ Poids 63 % |
| 12 | 8305, rue Renard, Brossard 2025-06-10 · 453 m · Vendu 930 000 $ (3 519 $/m²) 264,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 032 132 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.