1660 Croissant ROUGEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 636 300 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 358,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 602 500 $
Rôle antérieur 1 126 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063354641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 500 $
Valeur bâtiment
1 188 000 $
Rôle antérieur
1 126 400 $
ID provincial
58007063354641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 258 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 371 496 $ Poids 92 % |
| 2 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 455 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −46 786 $ · Ajust. âge +61 560 $ | 1 400 024 $ Poids 82 % |
| 3 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 547 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −60 906 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 815 795 $ Poids 80 % |
| 4 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 260 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 1 354 808 $ Poids 79 % |
| 5 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 474 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 412 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 1 376 687 $ Poids 78 % |
| 6 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 724 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 292 936 $ Poids 78 % |
| 7 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 752 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 369 828 $ Poids 77 % |
| 8 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 309 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 1 375 611 $ Poids 73 % |
| 9 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 752 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +37 688 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 564 525 $ Poids 72 % |
| 10 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 864 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 331 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 049 919 $ Poids 68 % |
| 11 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 368 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −68 256 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 1 431 937 $ Poids 68 % |
| 12 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 373 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 464 776 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.