1650 Croissant ROUGEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 479 500 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 346,1 m² · constr. 1998 · terrain 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 375 400 $
Rôle antérieur 1 057 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063354810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
986 600 $
Rôle antérieur
1 057 100 $
ID provincial
58007063354810300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 269 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 350 775 $ Poids 91 % |
| 2 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 475 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 769 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 1 353 044 $ Poids 84 % |
| 3 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 265 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 1 334 133 $ Poids 81 % |
| 4 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 744 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 272 256 $ Poids 76 % |
| 5 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 760 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −22 511 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 346 142 $ Poids 75 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 773 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 539 606 $ Poids 74 % |
| 7 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 142 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +84 094 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 181 465 $ Poids 74 % |
| 8 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 569 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −89 251 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 787 450 $ Poids 71 % |
| 9 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 391 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 441 281 $ Poids 69 % |
| 10 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 138 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 268 692 $ Poids 69 % |
| 11 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 321 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −43 301 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 1 355 537 $ Poids 68 % |
| 12 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 820 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +52 539 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 306 419 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.