8997 Croissant RIMOUSKI · Brossard
Valeur estimée
1 392 000 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 371,3 m² · constr. 1995 · terrain 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 255 800 $
Rôle antérieur 863 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063355363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
937 600 $
Rôle antérieur
863 500 $
ID provincial
58007063355363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 135 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 375 630 $ Poids 92 % |
| 2 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 337 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 1 402 808 $ Poids 91 % |
| 3 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 494 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −30 219 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 819 482 $ Poids 87 % |
| 4 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 281 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −46 340 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 433 828 $ Poids 78 % |
| 5 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 184 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 1 378 820 $ Poids 77 % |
| 6 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 697 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 1 297 174 $ Poids 76 % |
| 7 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 149 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +51 945 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 1 359 717 $ Poids 75 % |
| 8 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 844 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 052 324 $ Poids 72 % |
| 9 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 371 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 009 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 383 309 $ Poids 72 % |
| 10 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 830 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 374 471 $ Poids 71 % |
| 11 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 682 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +64 666 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 570 504 $ Poids 70 % |
| 12 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 159 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 700 067 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.