9005 Croissant RIMOUSKI · Brossard
Valeur estimée
1 488 200 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 417,4 m² · constr. 1992 · terrain 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 491 600 $
Rôle antérieur 937 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063355378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
1 173 400 $
Rôle antérieur
937 600 $
ID provincial
58007063355378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 295 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +58 527 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 1 464 297 $ Poids 85 % |
| 2 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 251 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 1 490 925 $ Poids 83 % |
| 3 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 491 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +77 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 900 473 $ Poids 81 % |
| 4 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 216 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +34 598 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 705 651 $ Poids 71 % |
| 5 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 92 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +104 806 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 436 278 $ Poids 67 % |
| 6 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 142 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +74 989 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 1 436 777 $ Poids 65 % |
| 7 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 852 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 019 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 099 519 $ Poids 63 % |
| 8 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 194 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +93 604 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 1 774 963 $ Poids 57 % |
| 9 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 426 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +39 345 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 859 308 $ Poids 57 % |
| 10 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 703 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +108 353 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 357 811 $ Poids 55 % |
| 11 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 865 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +117 058 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 443 712 $ Poids 51 % |
| 12 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 892 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 804 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 410 004 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.