9121 Croissant RIMOUSKI · Brossard
Valeur estimée
1 275 300 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 334,5 m² · constr. 1989 · terrain 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 800 $
Rôle antérieur 887 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063356364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 700 $
Valeur bâtiment
756 100 $
Rôle antérieur
887 400 $
ID provincial
58007063356364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 282 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 273 453 $ Poids 95 % |
| 2 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 28 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −37 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 276 010 $ Poids 89 % |
| 3 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 69 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 887 $ Poids 84 % |
| 4 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 656 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 452 717 $ Poids 80 % |
| 5 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 382 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +62 841 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 110 712 $ Poids 78 % |
| 6 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 673 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 231 783 $ Poids 78 % |
| 7 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 461 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 506 593 $ Poids 75 % |
| 8 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 713 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −33 326 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 197 981 $ Poids 74 % |
| 9 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 160 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +51 408 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 1 339 215 $ Poids 73 % |
| 10 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 213 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 196 882 $ Poids 70 % |
| 11 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 457 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 359 357 $ Poids 67 % |
| 12 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 233 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −88 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 296 303 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.