9009 Croissant RIMOUSKI · Brossard
Valeur estimée
1 713 900 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 410,7 m² · constr. 2005 · terrain 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 729 200 $
Rôle antérieur 1 200 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063356380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
1 395 800 $
Rôle antérieur
1 200 200 $
ID provincial
58007063356380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 273 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +46 608 $ · Ajust. âge +109 440 $ | 1 541 298 $ Poids 89 % |
| 2 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 237 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +93 450 $ | 1 566 491 $ Poids 85 % |
| 3 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 492 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +62 077 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 2 001 778 $ Poids 83 % |
| 4 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 193 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 799 103 $ Poids 72 % |
| 5 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 70 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +93 332 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 504 104 $ Poids 72 % |
| 6 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 121 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +63 874 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 505 937 $ Poids 68 % |
| 7 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 856 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 925 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 157 050 $ Poids 65 % |
| 8 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 213 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +79 220 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 1 864 904 $ Poids 60 % |
| 9 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 436 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 952 684 $ Poids 58 % |
| 10 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 706 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +96 903 $ · Ajust. âge +102 850 $ | 1 425 010 $ Poids 58 % |
| 11 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 884 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +103 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 521 597 $ Poids 53 % |
| 12 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 93 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +119 268 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 485 291 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.