9117 Croissant RIMOUSKI · Brossard
Valeur estimée
1 526 000 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 457,5 m² · constr. 1990 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 325 500 $
Rôle antérieur 914 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063356594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
1 007 700 $
Rôle antérieur
914 100 $
ID provincial
58007063356594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 196 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +97 867 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 544 659 $ Poids 67 % |
| 2 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 229 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +129 862 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 1 521 952 $ Poids 64 % |
| 3 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 515 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +171 708 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 976 408 $ Poids 58 % |
| 4 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 153 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +117 180 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 771 733 $ Poids 57 % |
| 5 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 89 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +141 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 490 955 $ Poids 45 % |
| 6 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 474 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +122 383 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 925 847 $ Poids 44 % |
| 7 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 886 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 445 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 143 695 $ Poids 43 % |
| 8 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 259 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +179 693 $ · Ajust. âge −72 225 $ | 1 845 002 $ Poids 39 % |
| 9 | 8617, avenue San-Francisco, Brossard 2024-11-05 · 333 m · Vendu 1 300 000 $ (3 072 $/m²) 423,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +52 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 606 274 $ Poids 38 % |
| 10 | 1740, Croissant Rougemont, Brossard 2024-11-04 · 281 m · Vendu 1 610 000 $ (3 827 $/m²) 420,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +314 064 $ · Ajust. superficie +70 416 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 913 980 $ Poids 38 % |
| 11 | 1490, CROIS. ROUGEMONT, Brossard 2024-10-31 · 426 m · Vendu 1 730 000 $ (4 187 $/m²) 413,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +349 021 $ · Ajust. superficie +92 738 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 2 093 909 $ Poids 34 % |
| 12 | 9060, Croissant Roussin, Brossard 2025-03-25 · 663 m · Vendu 1 210 915 $ (3 194 $/m²) 379,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +162 195 $ · Ajust. superficie +125 212 $ · Ajust. âge −18 164 $ | 1 480 158 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.