9041 Croissant RIMOUSKI · Brossard
Valeur estimée
1 271 600 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 331,8 m² · constr. 1990 · terrain 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 800 $
Rôle antérieur 867 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063356597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
881 300 $
Rôle antérieur
867 000 $
ID provincial
58007063356597400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 244 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 274 502 $ Poids 96 % |
| 2 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 22 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −41 786 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 277 486 $ Poids 87 % |
| 3 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 41 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 263 098 $ Poids 83 % |
| 4 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 406 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +57 895 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 111 265 $ Poids 79 % |
| 5 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 675 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 454 156 $ Poids 78 % |
| 6 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 686 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 232 671 $ Poids 78 % |
| 7 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 473 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 507 595 $ Poids 76 % |
| 8 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 197 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +46 170 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 1 339 952 $ Poids 74 % |
| 9 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 743 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −37 941 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 199 417 $ Poids 72 % |
| 10 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 250 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 197 962 $ Poids 69 % |
| 11 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 420 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +85 204 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 189 885 $ Poids 67 % |
| 12 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 837 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +62 534 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 1 652 692 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.