8645 Croissant ROBERVAL · Brossard
Valeur estimée
1 490 900 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 372,7 m² · constr. 1999 · terrain 893,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 463 600 $
Rôle antérieur 1 066 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063357026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
1 080 400 $
Rôle antérieur
1 066 400 $
ID provincial
58007063357026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 144 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 432 659 $ Poids 95 % |
| 2 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 98 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 402 428 $ Poids 92 % |
| 3 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 482 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 858 761 $ Poids 88 % |
| 4 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 229 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −43 998 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 462 870 $ Poids 80 % |
| 5 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 44 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 405 843 $ Poids 78 % |
| 6 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 715 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 1 323 767 $ Poids 75 % |
| 7 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 135 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +54 337 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 1 385 410 $ Poids 75 % |
| 8 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 236 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 745 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 411 345 $ Poids 74 % |
| 9 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 611 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +67 549 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 601 387 $ Poids 72 % |
| 10 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 866 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 074 724 $ Poids 71 % |
| 11 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 839 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 374 399 $ Poids 71 % |
| 12 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 860 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 059 397 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.