8653 Croissant ROBERVAL · Brossard
Valeur estimée
1 339 400 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 333,1 m² · constr. 1991 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 300 $
Rôle antérieur 832 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063357465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
897 000 $
Rôle antérieur
832 300 $
ID provincial
58007063357465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 202 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 367 $ Poids 97 % |
| 2 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 79 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −39 559 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 285 812 $ Poids 88 % |
| 3 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 96 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 271 145 $ Poids 83 % |
| 4 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 658 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 463 834 $ Poids 79 % |
| 5 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 656 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 240 984 $ Poids 79 % |
| 6 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 444 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 517 039 $ Poids 76 % |
| 7 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 484 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +60 276 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 119 147 $ Poids 76 % |
| 8 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 252 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +48 692 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 348 449 $ Poids 72 % |
| 9 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 754 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −35 719 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 207 689 $ Poids 72 % |
| 10 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 316 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 205 961 $ Poids 68 % |
| 11 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 381 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +87 644 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 197 699 $ Poids 67 % |
| 12 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 129 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −91 437 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 1 307 493 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.