8654 Croissant ROBERVAL · Brossard
Valeur estimée
1 664 800 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 400,6 m² · constr. 2000 · terrain 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 652 700 $
Rôle antérieur 1 117 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063357489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
1 329 300 $
Rôle antérieur
1 117 500 $
ID provincial
58007063357489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 776 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 88 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge +75 240 $ | 1 489 131 $ Poids 95 % |
| 2 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 188 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +60 075 $ | 1 516 219 $ Poids 87 % |
| 3 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 539 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +38 418 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 933 118 $ Poids 85 % |
| 4 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 124 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +76 036 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 456 307 $ Poids 77 % |
| 5 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 0 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 737 053 $ Poids 74 % |
| 6 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 82 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +47 117 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 458 305 $ Poids 72 % |
| 7 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 924 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 117 717 $ Poids 65 % |
| 8 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 773 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +79 641 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 377 499 $ Poids 61 % |
| 9 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 395 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +57 536 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 1 803 095 $ Poids 60 % |
| 10 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 134 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +102 010 $ · Ajust. âge +64 075 $ | 1 438 908 $ Poids 59 % |
| 11 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 888 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 585 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 430 985 $ Poids 58 % |
| 12 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 903 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 330 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 102 705 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.